Wenn der „Ist“-Wert und der „Soll“-Wert voneinander abweichen
Wir helfen mit einem sachkundigen Gutachten
Schäden an Bauwerken und Gebäuden können unterschiedlichste Ursachen haben: Feuchtigkeit, Schimmel, Sickerwasser, Unwetter, um nur einige zu nennen. Nicht immer sind Schäden oder Mängel auf den ersten Blick erkennbar – viele bleiben verborgen und treten oftmals erst lange nach Ablauf der gesetzlichen Gewährleistungsfrist offen zu Tage.
Ein Mangel liegt immer dann vor, wenn der „Ist“-Wert und der „Soll“-Wert voneinander abweichen. Es stellen sich folgende Fragen:
- Welche Schäden sind konkret entstanden?
- Welche Folgen haben die Schäden?
- Wer oder was hat den Schaden verursacht?
- Wie ist die Schadenshöhe einzuschätzen, wie der Sanierungsaufwand?
Planungsmängel, unsachgemäße Ausführung von Bauarbeiten ...
Es gibt viele Ursachen, wodurch Fehler und Mängel an Bauwerken und Gebäuden entstehen können. So kann es schon bei der Wahl des Baugrundes zu Fehlentscheidungen kommen: Lehm, Sand, zu nahe an der Oberfläche befindliches Grundwasser und vieles mehr haben Einfluss auf die Standfestigkeit.
Zu den häufigen Planungsmängeln zählen ebenso falsch konstruierte Ausführungsdetails in der Gebäudehülle, etwa im Bereich von Keller- und Dachabdichtungen, Fugen und Anschlüssen.
Auch im Bereich von Wärmebrücken oder der Wärmedämmung kommt es häufig zu Planungsfehlern, die erhebliche Schäden verursachen können. Ein weiterer Streitpunkt können auch Beschwerden wegen Lärmbelästigung (fehlender oder unzureichender Schallschutz) sein. Wechselnde am Bau beteiligte Personen, unterschiedliche Umwelteinflüsse, falsches Kostenbewusstsein und Terminzwänge sind weitere Faktoren, die zu Mängeln an Bauwerken führen können.
Gutachten für Baumängel und Bauschäden
Mängelfreie Bauwerke sind leider höchst selten. Im Schadensfalle verschaffen wir Ihnen gerne mit einem aussagekräftigen Gutachten Klarheit. Entstandene Schäden können im Anschluss an die Gebäudeanalyse effizient beurteilt, saniert und zukünftig vermieden werden. Im Rahmen des Gutachtens berücksichtigen wir alle Fragestellungen, die für eine wirtschaftliche Regulierung Ihrer Schäden ausschlaggebend sind. Hierdurch können die Kosten bei der Schadenbearbeitung gering gehalten und die notwendige Klarheit in Streitfällen geschaffen werden.
